Preguntas frecuentes
¿Qué es el LTV y cómo afecta mi HELOC?
LTV significa loan-to-value (relación préstamo-valor). La mayoría de los prestamistas limitan el LTV combinado (hipoteca + HELOC) al 80-85% del valor de la vivienda. Si tu casa vale $400.000 y debes $200.000, con LTV del 85% podrías obtener hasta $140.000 en un HELOC (400.000 x 0,85 - 200.000).
¿La tasa del HELOC es fija o variable?
La mayoría de los HELOC tienen tasa variable, generalmente ligada a la tasa prime más un margen. Algunos prestamistas ofrecen la opción de convertir parte o todo el saldo a tasa fija. Esto es importante: si las tasas suben, tus pagos pueden aumentar significativamente.
¿En qué se diferencia un HELOC de un préstamo sobre el capital?
El HELOC es como una tarjeta de crédito: tienes un límite aprobado y puedes disponer y pagar varias veces durante el período de disposición. El préstamo sobre el capital es un monto fijo de una sola vez con pagos fijos desde el primer día.
¿Puedo perder mi casa si no pago el HELOC?
Sí. El HELOC está garantizado por tu vivienda, igual que tu hipoteca principal. Si incumples los pagos, el prestamista puede iniciar un proceso de ejecución hipotecaria. Tómalo tan en serio como tu hipoteca.
Cortesía de AllCalculators.io
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Solo estimaciones. No es asesoría financiera.
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