Preguntas frecuentes
¿En qué se diferencia un préstamo sobre el capital de una refinanciación con extracción de capital (cash-out refi)?
En un préstamo sobre el capital, conservas tu hipoteca actual y agregas un segundo préstamo separado. En una refinanciación con extracción, reemplazas toda tu hipoteca con una nueva de mayor saldo y recibes la diferencia en efectivo. La mejor opción depende de tu tasa hipotecaria actual: si es muy baja (3-4%), un préstamo sobre el capital te evita perder esa tasa.
¿Cuánto capital necesito para calificar?
La mayoría de los prestamistas requieren al menos 15-20% de capital después del préstamo (es decir, el CLTV no puede superar el 80-85%). Algunos prestamistas con programas específicos pueden llegar al 90% CLTV, pero con tasas más altas.
¿Cuánto tiempo tarda en procesarse un préstamo sobre el capital?
Generalmente entre 2 y 6 semanas, similar a una refinanciación. Incluye solicitud, tasación de la vivienda, verificación de ingresos y documentación, y cierre. Es más rápido que una hipoteca de compra, pero no es inmediato.
¿Puedo cancelar el préstamo si cambio de opinión?
Sí. Para préstamos sobre el capital de la residencia principal, la ley federal de EE.UU. otorga un derecho de rescisión de 3 días hábiles después del cierre. Durante ese período puedes cancelar sin penalización.
Cortesía de AllCalculators.io
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Solo estimaciones. No es asesoría financiera.
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