Preguntas frecuentes
¿Qué es propiedad de tipo similar bajo la ley actual?
Después de la Ley de Recortes de Impuestos y Empleos de 2017, la Sección 1031 se aplica solo a bienes raíces. Dentro de los bienes raíces, el tipo similar se interpreta ampliamente (por ejemplo, un terreno baldío por un edificio de apartamentos califica). Ambas propiedades deben mantenerse para uso de inversión o negocio en Estados Unidos.
¿Qué pasa si no cumplo el plazo de 45 o 180 días?
No cumplir cualquiera de los plazos descalifica todo el intercambio y genera reconocimiento completo de ganancias de capital sobre la venta original. No hay extensiones por fines de semana, días festivos o desastres naturales (con excepciones limitadas para desastres declarados a nivel federal).
¿Qué es el boot y cómo afecta mis impuestos?
El boot es cualquier propiedad no similar recibida, incluyendo el efectivo que conservas de la venta y la reducción de deuda. El boot genera reconocimiento de ganancia hasta el monto del boot recibido.
¿Puedo hacer un intercambio 1031 en mi residencia principal?
No. La Sección 1031 se aplica solo a propiedades de uso en inversiones o negocios. Una residencia principal califica para la exclusión de la Sección 121 ($250,000 soltero / $500,000 casados) en su lugar.
¿Cuál es la nueva base en la propiedad de reemplazo?
La base de la propiedad de reemplazo equivale al precio de compra menos la ganancia diferida. Esta base más baja significa mayor recuperación de depreciación y más ganancia cuando eventualmente vendas sin intercambiar.
Cortesía de AllCalculators.io
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