Preguntas frecuentes
¿Qué cambió con el acuerdo NAR 2024?
El acuerdo terminó la práctica de incluir la compensación del agente del comprador en los listados de MLS. Los vendedores ya no deben automáticamente una tarifa al agente del comprador. Los compradores deben firmar un acuerdo de compensación escrito antes de hacer recorridos.
¿Tengo que pagar la tarifa del agente del comprador de mi bolsillo?
No necesariamente. Puedes negociar para que el vendedor cubra parte o toda la tarifa como concesión en tu oferta, o en algunos casos incorporarla al préstamo.
¿Cuál es una comisión razonable para el agente del comprador ahora?
Las tasas varían según el mercado y el agente. El histórico 2.5-3% se negocia cada vez más a la baja. Las tasas del 1-2% son comunes, y las tarifas planas de $3,000-$6,000 son una opción.
¿Puedo comprar una vivienda sin agente del comprador?
Sí, pero conlleva riesgo. Negociarías directamente contra el agente del listado, que solo representa al vendedor. Un agente de solo transacción con tarifa plana de $1,500 a $3,000 puede ser una opción intermedia razonable para compradores con experiencia.
¿Es deducible de impuestos la tarifa del agente del comprador?
Para una residencia principal, se agrega a tu base de costo, lo que reduce la ganancia gravable en la venta eventual. Para propiedades de inversión, se capitaliza en la base de la propiedad como costo de adquisición.
Cortesía de AllCalculators.io
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