Preguntas frecuentes
Que cambio con el acuerdo NAR 2024?
El acuerdo termino la practica de incluir la compensacion del agente del comprador en los listados de MLS. Los vendedores ya no deben automaticamente una tarifa al agente del comprador. Los compradores deben firmar un acuerdo de compensacion escrito antes de hacer recorridos.
Tengo que pagar la tarifa del agente del comprador de mi bolsillo?
No necesariamente. Puedes negociar para que el vendedor cubra parte o toda la tarifa como concesion en tu oferta, o en algunos casos incorporarla al prestamo.
Cual es una comision razonable para el agente del comprador ahora?
Las tasas varian segun el mercado y el agente. El historico 2.5-3% se negocia cada vez mas a la baja. Las tasas del 1-2% son comunes, y las tarifas planas de $3,000-$6,000 son una opcion.
Puedo comprar una vivienda sin agente del comprador?
Si, pero conlleva riesgo. Negociarias directamente contra el agente del listado que solo representa al vendedor. Un agente de solo transaccion con tarifa plana puede ser una opcion intermedia razonable.
Es deducible de impuestos la tarifa del agente del comprador?
Para una residencia principal, se agrega a tu base de costo. Para propiedades de inversion, se capitaliza en la base de la propiedad como costo de adquisicion.
Cortesía de AllCalculators.io
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