Preguntas frecuentes
Que significa BRRRR?
Buy, Rehab, Rent, Refinance, Repeat. La estrategia busca reciclar el mismo capital inicial en multiples propiedades de alquiler extrayendo el capital a traves de un refinanciamiento despues de que la renovacion aumenta el valor de la propiedad.
Cual es el LTV tipico de refinanciamiento BRRRR?
La mayoria de los prestamistas convencionales y de cartera ofrecen 70-75% de LTV en refinanciamientos con extraccion de efectivo para propiedades de inversion. Algunos prestamistas llegan al 80%, pero a tasas mas altas.
Que es la regla del 70%?
Una regla general que limita el precio maximo de compra al 70% del ARV menos los costos de rehabilitacion. Para ARV de $200,000 y rehabilitacion de $30,000, el precio maximo es $110,000.
Que es la maduracion y por que importa?
La maduracion es el periodo entre la compra y cuando el prestamista refinanciara basandose en el ARV. Los requisitos tipicos van de 6 a 12 meses.
Puede funcionar BRRRR con tasas de interes altas?
Si, pero las tasas mas altas aumentan el pago de la nueva hipoteca y reducen el flujo de efectivo mensual. Modela el retorno efectivo post-refinanciamiento antes de comprometerte con el trato.
Cortesía de AllCalculators.io
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