Preguntas frecuentes
Quien paga los impuestos prediales al cierre, el comprador o el vendedor?
Ambos pagan su parte proporcional segun los dias de propiedad. En estados con facturacion en atrasos, el vendedor acredita al comprador; en estados con facturacion por adelantado, el comprador acredita al vendedor.
Cual es la diferencia entre los metodos de 365 dias y 360 dias?
El metodo de 365 dias divide por dias reales de calendario. El metodo de 360 dias asume doce meses de 30 dias. Los resultados difieren ligeramente cerca del fin de mes.
Que pasa si la tasacion de impuesto cambia despues del cierre?
El comprador tipicamente absorbe cualquier aumento porque es dueno de la propiedad por el resto del ano. Los compradores en situaciones de retasacion pendiente deben negociar un credito mayor.
Tambien necesito prorratear evaluaciones especiales?
Las evaluaciones especiales tipicamente no se prorratean igual. Si se transfieren al comprador o permanecen con el vendedor se aborda por separado en el contrato de compra.
El prorrateo lo maneja la empresa de titulo o el abogado?
Si. Calculan y aplican los prorrateos en el estado de cuenta de liquidacion. Verifica que su calculo coincida con lo acordado en el contrato.
Cortesía de AllCalculators.io
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Estimaciones solo con fines informativos.
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